Frage des Bauherrn: Warum müssen wir auf die Baugenehmigung warten? Können wir nicht schon ohne Baugenehmigung anfangen?

Antwort des Architekten: Damit würden wir uns auf Glatteis begeben. Wenn wir ohne die erforderliche Baugenehmigung anfangen, drohen erhebliche finanzielle Verluste, die von keiner Versicherung gedeckt sind. Beispielsweise kann die Baubehörde den Bau stilllegen und sogar den Rückbau anordnen. Außerdem kann es im Rahmen der Erteilung der Baugenehmigung zu Auflagen kommen, die eine Umplanung erfordern. Das kann eine aufwendige und kostenintensive Korrektur bereits ausgeführter Arbeiten nach sich ziehen. Insbesondere beim Bauen im Bestand kann es riskant werden, ohne Baugenehmigung anzufangen, denn dann könnte der Bestandsschutz entfallen. Und wenn das Gebäude zu diesem Zeitpunkt schon komplett oder teilweise abgerissen ist, gibt es keine Möglichkeit, dies rückgängig zu machen. Dann könnten wir nicht einmal den alten Zustand wiederherstellen.

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